* Website đang xây dựng, CHƯA CHÍNH THỨC sử dụng. Tin tức, bài viết, sản phẩm chỉ đăng làm mẫu!
* CẦN MUA TÊN MIỀN "KHUDOTHI.DULICHVINHHALONG.NET", vui lòng liên hệ 0908 744 256 - 0917 212 969 (Mr. Thanh)

* Gem sky world long thành: 0948332553

12 Kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện Long Thành

Quyết định phê duyệt bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện Long Thành

​Ngày 10 tháng 9 năm 2018, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 3203/QĐ-UBND về việc phê duyệt bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện Long Thành.

Theo đó, UBND huyện Long Thành thực hiện công bố công khai kế hoạch sử dụng đất để cộng đồng thực hiện và giám sát việc thực hiện kế hoạch sử dụng đất, thực hiện việc thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo thẩm quyền đúng kế hoạch sử dụng đất đã được duyệt, tăng cường công tác tuyên truyền pháp luật đất đai để người dân hiểu rõ các quy định của pháp luật, sử dụng đất đúng mục đích, tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, kịp thời xử lý nghiêm các vi phạm trong quản lý và sử dụng đất đai nhằm đảm bảo việc sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả, bảo vệ môi trường và phát triển bền vững.

Các cơ quan, đơn vị, địa phương, tổ chức, hộ gia đình và cá nhân liên quan có trách nhiệm thi hành Quyết định này. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký ban hành.

Không chỉ nằm giữa " thành phố sân bay", Century City còn là tâm điểm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Nằm giữa nhiều thành phố lớn, liền kề nhiều khu công nghiệp lớn như Amata, Long Thành, Bình Sơn, Lộc An, khu công nghệ cao Techno Park Việt Nam- Hàn Quốc quy mô 300ha,... Century City đảm bảo sẽ mang lai tỷ suất lợi nhuận cao và ổn định cho nhà đầu tư và cư dân trong suốt thời gian sở hữu.

Century Park với quy mô lên đến 2 ha, được thiết kế độc đáo làm điểm nhấn cho toàn khu đô thị. Ngoài quảng trường 12 cung hoàng đạo, công viên trung tâm còn tái hiện lại nhiều kỳ quan thế giới đan xem giữa các lối đi bộ, các tiểu cảnh, đài phun nước, nhà hàng, quán cafe,... Đây có thể coi là lá phổi xanh của thành phố, là nơi lưu, vui chơi, thư giãn, tổ chức các buổi tiệc ngoài trời vô cùng lý tưởng.



Đặc biệt, Century Park còn hiện hữu khu biệt thự compound Century Luxury mang đậm dấu ấn kiến trúc Châu Âu có tường rào bao quanh, an ninh, có các khu tiện ích riêng biệt như công viên xanh mát 4000 m2, hồ cảnh quan, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em,... xứng đáng là những " siêu phẩm".

Century Center, khu trung tâm với các dãy shophouse cao cấp, khu căn hộ cao tầng, trung tâm thương mại- hội nghị Century Palace án ngữ ngay mặt tiền khu đô thị với hơn 600m trải dài trên trục giao thông huyết mạch DT 769, và là phân khu đắt giá nhất của Century City. Với bầu không khí luôn sôi động, tươi vui, nhộn nhịp, Century Center sẽ mang đến cho cư dân và du khách nhiều trải nghiệm thú vị khi đến với Century City.

Tọa lạc cách sân bay quốc tế Long Thành chỉ 2km, thuộc khu vực quy hoạch hậu cần- logistic của sân bay, Century City trong tương lai sẽ trở thành khu đô thị dịch vụ- thương mại sầm uất, phục vụ nhu cầu giao thương đa dạng của các doanh nhân trong và ngoài nước.

Ngoài những tiện ích liên kết ngoại khu, Century City được quy hoạch hiện đại với 3 phân khu chính là Century Center, Century Park, Century Garden tích hợp chuỗi tiện ích đẳng cấp gồm: Hệ thống trường học từ mầm non tới THCS với quy mô 2,7 ha phục vụ cho nhu cầu giáo dục con em của cư dân trong và ngoài khu vực; Trung tâm thương mại- hội nghị 1,2 ha; Công viên cảnh quan Century Park 2 ha và 3 công viên trong từng phân khu; Quảng trường 12 cung hoàng đạo; Nhà hàng- cafe sân vườn; Hồ bơi; Khu tái hiện kiến trúc các kỳ quan thế giới như điện Kremli ( Nga), đền Parthenon ( Hi Lạp), đền Taj Mahal ( Ấn Độ), nhà hát Opera Sydney ( Úc), tháp nghiêng Pisa ( Ý), tượng Nữ thần Tự Do ( Mỹ)... Dãy shophouse và khu căn hộ cao tầng được thiết kế chuẩn mực, tất cả nhằm phục vụ cho nhu cầu mua sắm, vui chơi, giải trí dành cho du khách và cư dân.

Century City tọa lạc trên mặt tiền 2 trục đường lớn là đường DT 769 nối trực tiếp vào cửa ngõ sân bay và đường Cầu Mên, đồng thời kết nối trực tiếp 4 tuyến giao thông trọng điểm gồm đường Vành Đai 4, DT 769 mới, Quốc Lộ 51 và đường cao tốc TP HCM- Long Thành- Dầu Giây. Với vị trí chiến lược này, cư dân của Century City có thể dễ dàng đi chuyển đến các thành phố lớn năng động như TP Hồ Chí Minh, TP Biên Hòa, TP Bà Rịa Vũng Tàu, TP Long Khánh,... trong 20 phút di chuyển.

Đặc biệt, Century City nằm ngay tâm điểm kết nối của đại lộ Bắc Sơn- Long Thành, nối thẳng tới sân bay quốc tế Long Thành, là tuyến đường phát triển thương mại- dịch vụ cao cấp trong tương lai của "thành phố sân bay".

Tọa lạc ngay trung tâm khu đô thị sân bay Long Thành, cảng trung chuyển hàng không với công suất dự kiến 100 triệu lượt khách và 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm, Century City với quy mô 49,8 ha, do Kim Oanh Group phát triển hứa hẹn sẽ trở thành một khu đô thị thương mại- dịch vụ cấp ngay giữa lòng " thành phố sân bay", góp phần vào bước chuyển mình mạnh mẽ của Long Thành trên con đường phát triển thành thành phố sân bay tầm cỡ quốc tế.



Long Thành vùng đất tiềm năng cho nhà đầu tư

Trước thông tin dự án cầu Cát Lái và sân bay quốc tế Long Thành đang được khởi động, trong 6 tháng đầu năm 2018, nhiều nhà đầu tư kéo xuống Long Thành mua đất khiến giá đất nền thổ cư những khu vực này tăng 3-4 triệu/m2 tùy vị trí. Đất thổ vườn tăng từ 2-2,5 triệu/m2 và đất nông nghiệp cũng tăng khoảng 500 nghìn đến 1 triệu/m2. Mức giá này đã tăng thêm 15-20% so với thời điểm đầu năm 2018.

Bên cạnh đó, các sản phẩm bất động sản tại Long Thành có vị trí khá đặc biệt khi bao quanh bởi hệ thống giao thông kết nối liên vùng gồm quốc lộ 51, cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường Vành đai 3,… Trong tương lai còn có thêm tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đường sắt cao tốc Bắc – Nam,… kết hợp với hệ thống cảng biển dọc theo sông Đồng Nai, tạo thành một hệ thống giao thông hoàn chỉnh.
Giá đất nền tại Long Thành

Sau khi quy hoạch dự án xây dựng sân bay Long Thành được chính thức thông qua, thị trường đất Long Thành tại các huyện, thành phố xung quanh vị trí sân bay này đã có những đợt tăng giá và thậm chí có thời điểm “sốt” đất. Tiềm năng là rất lớn nhưng thực tế cũng xảy ra hiện tượng lừa đảo, do đó người mua cần tỉnh táo.

Giá đất nền Long Thành thì cũng tùy thuộc

Đất nền Long Thành giá rẻ

Đất nền Long Thành có sổ, đầy đủ cơ sở pháp lý rõ ràng mới là địa điểm mà chúng tôi quan tâm khi phân phối cho chủ đầu tư và khách hàng nhằm hạn chế đến mức thấp nhất mọi rủi ro liên quan đến quá trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm nhiều năm trên thị trường trong lĩnh vực cung ứng nhà đất Đồng Nai nói chung và Long Thành nói riêng đã giúp chúng tôi đã mở ra cho mình rất nhiều mối quan hệ cần thiết, hữu ích trong lĩnh vực đất nền. Thêm vào đó, với tiềm lực kinh tế vững mạnh, tự tin có thể giúp bạn sở hữu nhanh những mảnh đất mà mình vừa ý và mong muốn “dừng chân”.

Để tìm lời giải cho câu hỏi này, phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản đã đi tìm hiểu thực tế và thấy rằng, thị trường bất động sản ở đây sôi động hơn so với các khu vực lân cận như Bình Dương hay Bà Rịa - Vũng Tàu và xuất hiện làn sóng ngầm về tăng giá.

Cụ thể, giá một lô đất tọa lạc gần chợ mới Long Thành dao động ở mức 100 triệu đồng/m2, những lô nằm gần Quốc lộ 51 được bán với giá khoảng 27 - 35 triệu đồng/m2. Trong khi đó, thời điểm đầu năm 2020, giá đất ở đây chỉ khoảng 24 - 32 triệu đồng/m2.

Tương tự, đất trồng cây lâu năm tại đây cũng ghi nhận mức tăng đáng kể, khoảng đầu năm 2020 giao dịch ở mức 3 - 4 triệu đồng/m2, thì hiện tại đang neo ở mức 6 - 9 triệu đồng/m2.

Đặc biệt, tại khu vực xã Long Đức, một lô đất trong dự án có diện tích khoảng từ 100 - 120 m2 đang được giao bán với giá 1,3 - 1,6 tỷ đồng, tùy vị trí, tăng 20 - 30% so với thời điểm năm 2019.

Hay tại Nhơn Trạch, giá đất làm nhà ở, dự án, thậm chí là đất nông nghiệp cũng đang tăng từ 20 - 30% so với thời điểm đầu năm 2019. Cụ thể, giá đất mặt tiền đường lớn ở các xã như Phú Hữu, Đại Phước, Phú Thạnh… hiện đang giao dịch ở mức từ 35 - 50 triệu đồng/m2 đối với đất ở. Còn đối với các dự án khu dân cư đã có hạ tầng kỹ thuật hiện đang giữ mức từ 900 triệu đến 2 tỷ đồng/nền, tùy theo vị trí.

Anh An, một môi giới tại khu vực này cho biết, dù giá đất tăng cao nhưng tình hình giao dịch, mua bán vẫn sôi động. Bởi hầu hết khách hàng mua đất ở đây đều từ nơi khác đến. Hơn nữa, họ mua đất là để đón đầu hạ tầng, cụ thể là cầu Cát Lái, rất ít người có nhu cầu mua để ở thực nên họ không xây dựng. Do đó, dân cư tại khu vực này vẫn khá thưa thớt.



Trao đổi với phóng viên về việc liệu thị trường bất động sản Đồng Nai có sốt trở lại hay không, ông Nguyễn Văn Hậu, Tổng giám đốc ty cổ phần Bất động sản Asian Holding cho biết, nếu so sánh các tỉnh giáp ranh TP.HCM, thì ở thời điểm hiện tại, Đồng Nai là tỉnh thu hút được nhiều nhà đầu tư lớn. Tuy nhiên, thị trường sẽ khó lên cơn sốt như những thời gian trước.

Dự án sân bay Long Thành là điểm nhấn rất quan trọng đối với thị trường bất động sản Đồng Nai và cũng nhiều lần tạo ra cơn sốt. Chẳng hạn như thời điểm năm 2016 - 2017, nhưng ở thời điểm hiện tại, để tạo ra cơn sốt cục bộ như trước thì rất khó, bởi giá đất ở đây đã neo ở mức khá cao.

Đồng quan điểm, ông Cao Hữu Phi, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng địa ốc COPiHOME cho biết, thông tin về dự án sân bay Long Thành đã có từ cách đây hàng chục năm trước và thị trường đã chứng kiến nhiều cơn sốt nóng theo thông tin dự án này. Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, để thị trường tái diễn những gì đã xảy ra trong quá khứ là rất khó.

Theo ông Phi, tại Đồng Nai, ngoài dự án sân bay Long Thành, còn có các dự án được được rốt ráo triển khiên khai là cầu Cát Lái và đường Vành đai 3, cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, cao tốc Dầu Giây - Liên Khương, đường Vành đai 3, đường liên vùng 4 và Hương lộ 2... Tuy nhiên, đây chỉ là những thông tin để kích cầu thị trường sau thời gian dài im ắng.

Bởi sau khi vụ việc liên quan đến Công ty Alibaba và nhiều công ty khác bán dự án ma tại Đồng Nai đã phần nào ảnh hưởng đến tâm lý nhà đầu tư. Số lượng khách mua, bán sụt giảm, cả người mua lẫn người bán đều “nằm im” đang nghe ngóng thị trường.

Một số thông tin về chủ đầu tư dự án khu dân cư Hà An Residence Long Thành: Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An. Nghe có vẻ còn xa lạ những chủ đầu tư này cũng thực sự có tiềm lực về tài chính? Có nhiều câu hỏi Hà An liệu có phải là sân sau của tập đoàn Đất Xanh? Hà An đã rất thành công tại dự án căn hộ Opal Boulevard Bình Dương do tập đoàn Đất Xanh phát triển. Đây là dự án ngâm mà trước đó, Hà An tuyên bố “đuối vốn”.
VỊ TRÍ KHU DÂN CƯ HÀ AN LONG THÀNH ĐỒNG NAI

Vị trí dự án khu dân cư Hà An tọa lạc tại  Xã Long Đức, Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai. Kết nối nhanh chóng đến nút giao quốc lộ 51 và cao tốc Long Thành – Dầu Giây, liền kề sân bay quốc tế Long Thành. Dự án hiện diện tại khu vực đang chú trọng phát triển kinh tế và quy hoạch. Định hướng thành khu dân cư dịch vụ vệ tinh xung quanh sân bay. Hệ sinh thái tiện ích được huyện Long Thành đầu tư mạnh mẽ.  Hệ thống đường xá xung quanh dự án cực kỳ thuận tiện. Kết nối ngay với tuyến quốc lộ 51, cư dân đất nền Hà An Long Thành Đồng Nai có thể di chuyển về Biên Hoà, Vũng Tàu, TP.HCM.

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN ĐẤT NỀN HÀ AN LONG THÀNH



Tháng Hà An xuất sắc trúng thầu về dự án. Ngày 22-10 vừa qua Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, ông Trần Văn Vĩnh đã họp với các sở, ngành và huyện Long Thành. Nội dung xoay quanh về quy hoạch chi tiết 1/500 khu dân cư Hà An Long Đức, huyện Long Thành. Tiến độ dự án Hà An Residence Long Thành đang trong quá trình thanh lý cây cao su và giao đất. Hạ tầng và đường nội bô đang tiên hành làm các tuyến đường kết nối với khu dân cư.

Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, Ông Trần Văn Vĩnh yêu cầu Tập đoàn Cao su Việt Nam rút ngắn thời gian thu hồi cao su và bàn giao đất cho dự án đất nền Hà An Long Đức trong tháng 12-2019. Hiện tại, UBND huyện Long Thành đang rất tạo điều kiện để thực hiện nhanh tuyến đường đấu nối vào khu đất để tạo thuận lợi tiến hành dự án.

Nhu cầu tăng mạnh
Kinh tế phát triển mạnh đã kéo theo nhu cầu mua đất để ở, đầu tư, khai thác kinh doanh tại Long Thành ngày càng tăng cao. Những ngày gần đây, khi xuất hiện các thông tin tích cực về các dự án xây dựng hạ tầng kết nối Long Thành với TP.HCM, rất nhiều người đã dồn về Long Thành mua đất đón cơ hội.
Phối cảnh tổng thể khu đô thị Eco Town Long Thành

Theo thống kê, dân số huyện Long Thành hiện vào khoảng 600.000 người. Trong đó, phần lớn đều tập trung làm ăn, sinh sống ở trung tâm thị trấn. Bên cạnh đó, với 5 khu công nghiệp hiện hữu là Long Thành, An Phước, Long Đức, Lộc An - Bình Sơn, Gò Dầu và hai khu công nghiệp, công nghệ cao đang xây dựng là Phước Bình, Amata, mỗi năm Long Thành đón nhận thêm cả chục ngàn dân nhập cư

Tại sao là chúng tôi?

Đất nền Long Thành giá rẻ Đất nền Long Thành giá rẻ Đất nền Long Thành giá rẻ Đất nền Long Thành giá rẻ Đất nền Long Thành giá rẻ Đất nền Long Thành giá rẻ