* Website đang xây dựng, CHƯA CHÍNH THỨC sử dụng. Tin tức, bài viết, sản phẩm chỉ đăng làm mẫu!
* CẦN MUA TÊN MIỀN "KHUDOTHI.DULICHVINHHALONG.NET", vui lòng liên hệ 0908 744 256 - 0917 212 969 (Mr. Thanh)

* Bán đất khu bcr quận 9: 0283 88 999 88

Giá đất thuộc nhiều tuyến đường khu vực quận 9 đang có mức tăng mạnh, trung bình từ 10 - 40% so với cùng kỳ năm ngoái.

Nguyễn nhân nào khiến giá đất nền quận 9 tăng giá? Nguyên nhân chính khiến giá đất quận 9 tăng mạnh là do ăn theo các dự án hạ tầng đang được đầu tư mạnh của khu vực này như là đường cao tốc, đường Vành đai, tuyến metro số 1, bến xe miền đông mới đang được xây dựng, bệnh viện, và đặc biệt là sự phát triển mạnh mẽ của nhiều công ty lớn ở khu Công nghệ cao.

Cùng với hạ tầng thì khu công nghệ cao đang là đòn bẩy cho giá đất của quận 9. Hiện rất nhiều dự án của các công ty công nghệ lớn của thế giới đang xây dựng tại đây như Samsumg. Khi hoàn thành sẽ thu hút một lực lượng lao động đông đảo đổ về đây

Mặt khác, khu vực này cũng đang sôi động với hàng loạt dự án chung cư, nhà phố, biệt thự của các doanh nghiệp lớn dần được hình thành cũng kích thích giá đất khu vực tăng lên.

Đất nền quận 9 thật sự hấp dẫn với những nhà đầu tư “cá mập” có dòng tiền ổn định, không phải phụ thuộc quá nhiều vào tiền vay ngân hàng. Còn đối với những nhà đầu tư nhỏ lẻ, vốn ít và phụ thuộc ngân hàng thì không nên lướt sóng phân khúc này vì tiềm ẩn rủi ro khi có nhiều nhà đầu tư khác cũng găm hàng chờ tăng giá.

Hiện nay, giá đất thuộc nhiều tuyến đường tại khu vực quận 9 đang có mức tăng mạnh, trung bình từ 10 - 40% so với cùng kỳ năm ngoái. Nguyên nhân chính khiến giá đất quận 9 tăng mạnh là do ăn theo các dự án hạ tầng đang được đầu tư mạnh của khu vực này.

Quận 9 là khu vực đang phát triển cực kỳ sôi động với nhiều công trình giao thông trọng điểm đã và đang triển khai như xa lộ Hà Nội, đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên, đường Vành đai 2, Vành đai 3, cầu nối quận 9 với Nhơn Trạch, tuyến monorail Thủ Thiêm - sân bay quốc tế Long Thành, khu trung hàng hóa 45ha, depot metro…

Các dự án đất nền quận 9 sẽ dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích đẳng cấp như Vincom Plaza, khu liên hợp TDTT Rạch Chiếc, Đại học Fulbright, Co.opmart, Làng Đại học Quốc gia… Tất cả sẽ thỏa mãn một cách tốt nhất nhu cầu cuộc sống của khách hàng.

Đặc biệt, vì quỹ đất khu vực quận 9 đang ngày càng hẹp, tâm lý chuộng nhà đất rất lớn, trong khi hạ tầng giao thông đang ngày một hoàn thiện nên trong tương lai, nhiều chuyên gia dự báo rằng giá đất nền vùng ven này sẽ còn tiếp tục tăng lên.



Saigon Garden Riverside Village là dự án đất nền biệt thự nhà vườn tại đường Cầu Đình, phường Long Phước, Quận 9, TP HCM, dự án biệt thự vườn quận 9 này do Khải Huy Quân (thành viên Hưng Thịnh Corp) làm chủ đầu tư, PropertyX độc quyền phân phối

Garden Riverside Village Hưng Thịnh hay “Biệt thự nhà vườn Hưng Thịnh” là cơ hội đầu tư, cơ hội cho những gia đình tự do về tài chính, muốn sở hữu một căn biệt thự vườn để nghĩ dưỡng, để tận hưởng cuộc sống hòa quyện với thiên nhiên sau một ngày làm việc mệt mỏi mà lại không cách quá xa trung tâm thành phố, những dự án “Biệt thự nhà vườn” như thế này hiện nay không còn nhiều nữa, do quỹ đất thành phố đang ngày càng hạn hẹp dần vì thế dự án đất nền Saigon Garden Riverside Village là cơ hội hiếm hoi dành cho những khách hàng thật sự yêu thích và hữu duyên

Chỉ với 168 lô đất nền, với diện tích từ 1.000m2/nền, dự án Saigon Garden Riverside Village Hưng Thịnh chắc chắn sẽ là tâm điểm đáng chú ý của các nhà đầu tư lớn, có tầm nhìn, dự án chắc chắn sẽ tạo nên cơn sốt dòng đất nền cao cấp “tỷ đô” tại khu vực tâm điểm sốt đất quận 9.

Dự án tọa lạc mặt tiền đường Long Thuận và được bao bọc xung quanh bởi dòng sông Tắc xanh mát. Với 3 mặt giáp sông không khí trong lành, luôn luôn thoáng đãng..Vị thế vượng về phong thủy sẽ mang lại tài lộc, thịnh vượng cho cư dân sống tại nơi đây. Một nơi lý tưởng để nghỉ dưỡng sau mỗi ngày làm việc căng thẳng…

 Các tuyến đường lớn, rộng rãi, giao thông thuận tiện nhiều người qua lại như xa lộ Hà Nội (phường Hiệp Phú), đường xa lộ Hà Nội (Phước Long B), đường xa lộ Hà Nội (Phước Long A) đều có mức giá trên 30 triệu đồng /mét vuông.
 
Nếu nhà đầu tư muốn bỏ một số vốn lớn để mua một mảnh đất ở quận 9 thì nên chọn một địa điểm thực sự thuận lợi, phải có tầm nhìn chiến lược để dự đoán khu đất nào sẽ có triển vọng phát triển các dự án lớn trong tương lai. Đừng chọn mua những mảnh đất nhỏ với giá thành quá cao bởi bỗng đâu một ngày đất quận 9 “tuột dốc” thì bạn sẽ tiếc hùi hụi số vốn đã vì phút chốc ham lợi đã “không cánh mà bay”.
 
3) Tìm hiểu kỹ về tính pháp lý của khu đất:
 
Nhiều khu đất quận 9 hiện nay đang nằm trong các dự án quy hoạch, tuy nhiên người dân vì biết giá đất tăng nên không đồng ý với giá đền bù của các chủ đầu tư. Điều này không những gây khó đễ khá lớn cho các chủ đầu tư mà còn phát sinh trường hợp các chủ nhà rao bán đất cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ khác để nếu có mức giá cao hơn họ sẽ bán đi.
 
Điều này có thể mang lại cho cư dân sở hữu đất ở đây thu về lợi nhuận khủng hơn so với giá mà các chủ đầu tư đưa rất nhiều.
 
Tuy nhiên nếu bạn là một nhà đầu tư khôn ngoan, đừng dại gì mà bỏ ra một số tiền quá lớn chỉ để mua một mảnh đất đang trong diện sắp quy hoạch. Đây là một lựa chọn vô cùng nguy hiểm bởi không biết khi đã mua xong mảnh đất thì bạn có bạn nó với giá cao hơn giá đã mua được hay không hay chỉ thu về những bất lợi cho mình. Ngoài lý do này thì còn có vô vàn các lý do pháp lý khác mà bạn phải chú ý, nhất là với khu vực giá đất tăng giảm bất chợt như thế này. Do đó tốt hơn hết bạn nên chọn mua đất có sổ hồng cụ thể, rõ ràng để tránh bị lừa mua đất mất giá.
 


Trên đây là một số kinh nghiệm tổng hợp để các nhà đầu tư chú ý hơn trong quá trình đầu tư đất nền ở quận 9 thành phố Hồ Chí Minh. Tuy đất nền là một trong những loại hình đầu tư bất động sản khá hấp dẫn nhưng bạn cần phải thận trọng bởi không dễ để có thể chọn mua được mảnh đất với giá cả và vị trí phù hợp ở thời điểm hiện tại.

 Giá đất nền quận 9 được “thổi phồng” khá cao khiến các nhà đầu tư gặp không ít khó khăn trong quá trình tìm hiểu và chọn mua mảnh đất phù hợp. Có khá nhiều mức giá cạnh tranh, có nơi rao bán đất dao dộng từ 15 đến 20 triệu cho 1 mét vuông, có nơi từ 30 đến 35 triệu 1 mét vuông,…Bởi thị trường đang sôi nổi về giá bán đất quận 9 nên các chủ nhân khu đất tha hồ “hét giá” lên cao ngất trời. Bên cạnh đó, ngoài chủ đất ra còn có môi giới đất, giới này thường đẩy cao giá đất lên để hưởng phần lớn tiền hoa hồng. Vì lẽ này mà các nhà đầu tư đang tìm mua đất nền ở quận 9 phải hết sức cẩn trọng bởi giá đất đang lên xuống một cách khá bất thường. Nhà đầu tư phải dành nhiều thời gian và công sức để tìm hiểu thực hư giá của mảnh đất mà mình muốn mua, để có thể tìm được mảnh đất phù hợp túi tiền, tránh bị mua hớ mà bản thân không biết. Nhà đầu tư chỉ nên mua đất trong khoảng đầu tư của mình, không nên vì ham lợi nhuận trước mắt mà phải vay mượn ở những nơi khác để đắp vào mua đất ở khu vực này.
 
2. Xác định vị trí và tiện ích của khu đất:
 
Đối với khu vực quận 9, giá đất nền cũng lên xuống theo từng khu vực như từng phường, từng khu phố, con đường. Ví dụ: giá đất tại đường Lê Văn Việt (phường Hiệp Phú), đã từng có lúc lên đến 120 triệu/ mét vuông và có khi

Đất nền bcr quận 9

Quận 9 là khu vực có lượng giao dịch đất nền cao nhất tại TP. HCM trong gần 1 năm qua, đặc biệt là những dự án được quy hoạch hoàn chỉnh như KDC The BCR. Bên cạnh đó, các block chung cư cũng được thiết kế mềm mại như những con sóng nhấp nhô, tạo hình ảnh liên tưởng độc đáo về những chiếc du thuyền đang rẽ nước dưới bến. Ngoài ra, các khu chức năng trong dự án cũng được bố trí hài hòa, vừa tạo sự thuận tiện trong sinh hoạt cho cộng đồng vừa tận dụng tối đa môi trường xanh ở xung quanh.
Dự án vinhomes grand park Vinhomes Grand Park (tên cũ: Vincity Quận 9) với tổng quy mô 271,8ha, Cuối cùng, nhằm mang đến không gian sinh thái tối đa cho toàn bộ cư dân Vinhomes Grand Park, 4 hồ hoa sen, hoa súng đã được bố trí xen kẽ giữa nội khu The Rainbow,
Kiểm tra google index Công cụ SEO như Web Auditor, SEMrush, Ahrefs và Google Search Console., SEO tổng thể là danh sách 1 loạt các công việc dài đến vài trang giấy cần làm để cải thiện website và tăng thứ hạng tổng thể cho website. Bạn có thể xếp

Khoảng 20% người dùng sẵn sàng chi trả trên 10 triệu đồng/tháng cho một căn hộ để có chỗ ở ổn định và lâu dài. Trong khi đó, nhu cầu về phòng trọ cho thuê đa phần được tìm kiếm ở mức giá dưới 3 triệu đồng/tháng.

Chủ căn hộ và phòng trọ cho thuê đang áp dụng nhiều biện pháp giảm giá lên đến 25% để giữ chân khách thuê cũ và tìm khách thuê mới.

Không chịu những ảnh hưởng trực tiếp và nặng nề do dịch Covid-19 như mặt bằng nhà phố nhưng chủ căn hộ cho thuê, căn hộ dịch vụ hay nhà trọ đều đang đưa ra những biện pháp trợ giá cho khách hàng trong thời điểm khó khăn.
Giảm tiền thuê

Chị Đặng Thùy (30 tuổi) cùng 2 người bạn đang cùng thuê một căn hộ 3 phòng ngủ tại phường Cô Giang, quận 1 với giá 15 triệu đồng/tháng. Cả 3 đều là nhân viên một công ty phân tích tài chính và bị cắt giảm 10% lương do dịch bệnh.

Thu nhập bị ảnh hưởng nhiều do khối lượng công việc giảm, bên cạnh đó còn bị cắt giảm lương cố định khiến chị Thùy cùng bạn buộc phải hỏi sự hỗ trợ về giá thuê từ chủ nhà.

"Khi chúng tôi đề nghị giảm giá thuê từ tháng 5, cô chủ nhà hoàn toàn thông cảm và đồng ý giảm 3 triệu đồng/tháng cho đến tháng 7.

Bên cạnh đó, chủ nhà còn hỗ trợ thêm mức phí quản lý chung cư khoảng 600.000 đồng/tháng để chúng tôi có thể yên tâm thuê nhà và không kết thúc hợp đồng trước hạn", chị Thùy chia sẻ.

Tương tự, chị Thu (40 tuổi) đã tìm khách thuê cho căn chung cư 2 phòng ngủ tại quận 1 của mình gần 2 tháng nay.

Theo giá chung của khu vực, căn nhà của chị có giá thuê là 16-17 triệu đồng/tháng, tuy nhiên, hiện nay chị chỉ cho thuê 15 triệu đồng/tháng và cho biết sẵn sàng thương lượng cho khách có thiện chí.

Lựa chọn SILA không chỉ đơn giản là nơi để ở, mà còn là nơi để bạn cảm nhận rõ ràng về văn hóa và sự hiếu của người dân Việt Nam. Dù bạn đến từ bất cứ nơi đâu, SILA cũng sẽ giúp bạn có được cảm giác tiện nghi và thoải mái như đang sống trong chính ngôi nhà thân quen của mình. Với mong muốn mang đến sự an tâm, vui vẻ và hạnh phúc cho mỗi khách lưu trú, đội ngũ SILA luôn không ngừng cố gắng hoàn thiện từng ngày dù trong những dịch vụ nhỏ nhất.

Ngoài ra, SILA rất quan tâm đến chất lượng cuộc sống của khách lưu trú  nên chú trọng rất nhiều đến kiến trúc căn hộ cũng như các công trình phụ như: nhà hàng & bar No.21, hồ bơi, phòng gym, sauna, phòng tập thể dục, phòng xông hơi, Jacuzzi. Tại nhà hàng No.21, các bạn có thể thưởng thức ẩm thực phong phú trong một không gian ấm cúng nhưng không kém phần sang trọng. SILA Urban Living tự hào sở hữu hệ thống phòng tập thể dục được trang bị đầy đủ các thiết bị mới và hiện đại nhất Việt Nam. Khu vực hồ bơi ngoài trời dài 20 mét còn là điểm hẹn thân thuộc của nhiều khách lưu trú tại tòa nhà, đặc biệt hồ bơi được làm sạch bằng công nghệ điện phân muối hiện đại bậc nhất hiện nay nên rất an toàn cho sức khỏe của khách hàng.



Với 217 căn hộ và tọa lạc tại một trong những khu phố đặc trưng và nổi bật nhất của trung tâm Thành Phố Hồ Chí Minh, khách sạn SILA Urban Living mang lại cho khách hàng cuộc sống đẳng cấp bởi sự kết hợp giữa phong cách của một khách sạn sang trọng và sự tiện lợi của một căn hộ đầy đủ dịch vụ và tiện nghi hiện đại giúp nâng cao ý nghĩa và chất lượng cuộc sống bạn.

Kinh nghiệm thuê căn hộ dịch vụ tại quận 3 TP HCM

Để tìm được một căn hộ dịch vụ ưng ý tại quận 3 Thành phố Hồ Chí Minh là điều không hề đơn giản, nhất là với những khách hàng mới thuê lần đầu, hoặc mới tới Việt Nam. Với nhu cầu sử dụng căn hộ ngày càng lớn do sự tiện lợi của chúng, làm sao để bạn chọn được một căn hộ vừa ý trong vô vàn sự lựa chọn, SILA Urban Living xin chia sẻ về những kinh nghiệm thuê căn hộ dịch vụ tại quận 3, cùng khám phá bạn nhé!
 
1. Tìm hiểu thông tin về căn hộ dịch vụ tại quận 3 mà bạn định thuê

Để đảm bảo không mất quá nhiều thời gian trước khi đến xem căn hộ mà bạn định thuê, bạn nên tìm hiểu các thông tin tổng quan về căn hộ như vị trí, tiện ích, giá cả, mức độ an ninh và sự tiện lợi cũng như các nhận xét hay đánh giá của khách hàng đã từng ở tại căn hộ trước đó.

Khi đã có đầy đủ thông tin để tham khảo, bạn hãy truy cập trang web của khách sạn để xem trước các thông tin chi tiết và hình ảnh, sau đó đến tận nơi để khảo sát về căn hộ dịch vụ mà bạn định thuê. Bạn sẽ dễ dàng đưa ra sự chọn lựa dựa trên nhu cầu và ngân sách của bản thân để tìm một căn hộ phù hợp nhất.
2. Khi đến xem căn hộ dịch vụ cho thuê, bạn cần xem xét kỹ các tiêu chí sau nhé:

    Căn hộ dịch vụ mà bạn định thuê phải đảm bảo rằng không gian sống thoải mái, rộng rãi, thoáng đãng và đầy đủ tiện nghi nhất có thể
    Vị trí của căn hộ và tình hình giao thông, thời gian di chuyển tới các khu vực cần thiết
    Môi trường xung quanh trong và không quá ồn ào. Trước khi quyết định thuê căn hộ, bạn nên đến vào nhiều thời điểm trong ngày để đánh giá môi trường sống
    Diện tích phù hợp với nhu cầu của gia đình (căn 1 phòng ngủ, căn 2 phòng ngủ…)
    Các yếu tố tiện ích nội khu: căn hộ được trang bị nhiều tiện ích vượt trội như hồ bơi, phòng tập thể hình, phòng tập yoga, phòng chăm sóc sức khỏe hoặc các tiện ích khác
    Giá thuê căn hộ: khảo sát giá thị trường tại thời điểm hiện tại đối với các căn hộ có quy mô tương đương
    Căn hộ được trang bị hệ thống an ninh và an toàn phòng chống cháy nổ tốt
    Kiểm tra kĩ về nội thất, trang thiết bị, hệ thống thang máy, cửa thoát hiểm và nơi gửi xe
 


3. Đưa ra quyết định nhanh chóng

Thuê căn hộ dịch vụ hiện đang là nhu cầu rất lớn của thị trường, đặc biệt là ở các thành phố lớn như Sài Gòn, bởi những gì mà căn hộ dịch vụ có thể mang đến cho khách hàng. Chính vì thế, bạn hãy cố gắng đưa ra quyết định nhanh chóng ngay sau khi bạn tìm được một căn hộ dịch vụ mà bạn cảm thấy khá ưng ý. Rất có thể căn hộ cho thuê ngày hôm nay bạn hỏi vẫn còn nhưng ngày mai đã có người đặt thuê mất rồi. Hãy liên hệ ngay với khách sạn để làm các thủ tục cần thiết cho việc giữ phòng nhé.
 
4. Kí hợp đồng thuê căn hộ dịch vụ

Nếu bạn có ý định thuê căn hộ dịch vụ trong thời gian dài, bạn cần chú ý đến các điểm đặc biệt sau trong hợp đồng cho thuê:

    Thông tin đại diện của bên thuê và bên cho thuê căn hộ dịch vụ cần chính xác
    Thời hạn cho thuê căn hộ
    Chi phí thuê căn hộ như đã thoả thuận và thời hạn thanh toán
    Các điều khoản về tiền đặt cọc, gia hạn hợp đồng, chấm dứt hợp đồng và thanh lý hợp đồng khi trả phòng
    Các chi phí quản lý căn hộ khác như phí an ninh trật tự, phí vệ sinh, điện, nước, internet
    Các tiện ích được sử dụng bao gồm trong tiền phòng
    Danh sách các trang thiết bị có sẵn trong căn hộ
    Quyền hạn và nghĩa vụ của hai bên
    Các chính sách, quy định đặc biệt mà căn hộ cho thuê đề ra

Hiện nay, khi thuê các căn hộ dịch vụ cao cấp khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm. Bởi đây là những căn hộ đảm bảo được những yếu tố quan trọng mà một khách hàng cần. Căn hộ dịch vụ cao cấp tại quận 3 Thành phố Hồ Chí Minh thông thường sẽ được trang bị đầy đủ các dịch vụ và các tiện ích với quy mô dịch vụ 4-5 sao.

Thị trường sắp tới có nhiều tiềm năng, nhưng các chuyên gia nhận định, để giành được ưu thế

Tại sao là chúng tôi?

Đất nền bcr quận 9 Đất nền bcr quận 9 Đất nền bcr quận 9 Đất nền bcr quận 9 Đất nền bcr quận 9 Đất nền bcr quận 9